9 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 160,5 m² · constr. 2003 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735987604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
73015735987604400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 275 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 740 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 275 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 558 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 735 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 323 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 814 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 348 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 850 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 288 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 718 830 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 314 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 696 496 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 684 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 896 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 878 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 678 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 837 048 $ Poids 66 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 657 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 877 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 622 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 783 114 $ Poids 61 % |