1177 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735988960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
73015735988960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 237 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 545 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 540 895 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 194 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 556 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 543 702 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 528 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 511 085 $ Poids 87 % |
| 7 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 580 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 445 188 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 552 412 $ Poids 82 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 676 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 511 792 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 426 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 596 235 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 569 112 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 522 $ Poids 77 % |