40 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735989446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
73015735989446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 341 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 539 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 253 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 509 385 $ Poids 87 % |
| 4 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 342 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 226 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 581 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 554 755 $ Poids 84 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 743 $ Poids 84 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 680 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 474 547 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 520 156 $ Poids 82 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 293 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 544 492 $ Poids 82 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 607 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 987 $ Poids 81 % |