48 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735990111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
73015735990111000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 625 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 546 $ Poids 95 % |
| 3 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 267 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 505 968 $ Poids 93 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 876 $ Poids 89 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 173 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 853 $ Poids 87 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 53 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 511 $ Poids 82 % |
| 7 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 614 580 $ Poids 82 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 345 $ Poids 81 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 76 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 447 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 604 827 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 548 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 614 979 $ Poids 78 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 158 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 679 658 $ Poids 74 % |