7 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735990943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
73015735990943700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 225 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 549 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 129 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 593 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 165 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 645 967 $ Poids 94 % |
| 4 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 300 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −4 949 $ | 479 364 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 811 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 53 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 966 $ Poids 91 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 280 $ Poids 90 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 471 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 583 113 $ Poids 90 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 550 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 571 576 $ Poids 86 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 838 $ Poids 80 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 529 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 362 $ Poids 79 % |
| 12 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 906 $ Poids 78 % |