98 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 175 m² · constr. 1993 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735991111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73015735991111600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 66 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 236 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 522 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 873 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 565 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 736 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 310 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 809 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 565 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 649 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 665 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −66 243 $ · Ajust. âge −114 210 $ | 1 104 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 228 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 757 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 776 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 849 298 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 729 867 $ Poids 58 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 436 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 717 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 418 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 695 151 $ Poids 54 % |