37 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 88,7 m² · constr. 1990 · terrain 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735991501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
73015735991501500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 39 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 77 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 613 703 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 76 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 646 057 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 485 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 601 969 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 271 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 668 494 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 591 838 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 144 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 538 313 $ Poids 83 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 157 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 520 167 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 522 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 602 593 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 298 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 449 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 552 312 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 525 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 631 507 $ Poids 79 % |