31 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735991875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
73015735991875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 96 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 633 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 195 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 537 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 940 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 18 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 046 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 394 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 570 657 $ Poids 92 % |
| 6 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 230 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −12 372 $ | 468 739 $ Poids 92 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 876 $ Poids 91 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 612 560 $ Poids 91 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 558 506 $ Poids 89 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 431 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 621 113 $ Poids 85 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 565 166 $ Poids 83 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 730 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 709 551 $ Poids 79 % |