81 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735993233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
73015735993233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 173 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 254 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 382 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 345 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 573 386 $ Poids 92 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 239 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 490 958 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 522 315 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 372 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 521 807 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 025 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 278 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 613 549 $ Poids 86 % |
| 9 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 520 749 $ Poids 85 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 371 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 603 707 $ Poids 83 % |
| 11 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 181 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 426 968 $ Poids 83 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 514 069 $ Poids 81 % |