77 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735993486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
73015735993486300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 205 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 387 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 227 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 528 485 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 342 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 527 725 $ Poids 92 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 275 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 496 588 $ Poids 91 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 579 561 $ Poids 91 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 526 194 $ Poids 89 % |
| 8 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 216 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 431 893 $ Poids 88 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 710 $ Poids 88 % |
| 10 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 201 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 536 420 $ Poids 86 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 739 $ Poids 85 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 335 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 609 773 $ Poids 82 % |