17 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 116,8 m² · constr. 1996 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73015735994470800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 434 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 571 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 238 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 642 429 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 476 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 584 516 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 112 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 465 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 191 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 837 $ Poids 83 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 573 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 608 184 $ Poids 82 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 622 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 711 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 685 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 458 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 663 903 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 381 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 209 $ Poids 72 % |
| 12 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 244 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 537 508 $ Poids 71 % |