26 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 150,9 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 445 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
73015735994689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 399 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 800 322 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 360 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 694 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 198 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 861 889 $ Poids 78 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 262 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 676 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 272 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 655 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 641 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 824 331 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 360 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 281 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 416 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 280 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 136 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 766 970 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 676 515 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 182 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 974 $ Poids 61 % |