23 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 105,7 m² · constr. 1996 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
73015735994844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 631 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 298 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 510 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 620 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 177 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 609 941 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 306 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 619 831 $ Poids 86 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 365 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 584 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 983 $ Poids 83 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 602 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 835 682 $ Poids 82 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 654 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 677 306 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 331 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 746 $ Poids 81 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 770 $ Poids 80 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 822 $ Poids 77 % |