28 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 103,2 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
73015735995599900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 106 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 602 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 407 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 504 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 627 $ Poids 91 % |
| 4 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 282 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 612 830 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 379 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 612 434 $ Poids 88 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 963 $ Poids 87 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 492 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 577 460 $ Poids 84 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 564 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 826 962 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 585 $ Poids 83 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 208 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 329 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 659 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 205 $ Poids 78 % |