1169 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735997544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
73015735997544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 172 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 614 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 502 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 578 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 547 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 805 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 374 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 068 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 203 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 583 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 588 838 $ Poids 76 % |
| 8 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 544 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 475 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 774 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 502 614 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 402 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 494 $ Poids 70 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 382 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 477 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 580 095 $ Poids 70 % |