47 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735997977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
73015735997977900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 536 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 254 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 540 207 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 902 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 507 093 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 472 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 538 968 $ Poids 90 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 532 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 507 007 $ Poids 85 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 340 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 591 295 $ Poids 84 % |
| 8 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 590 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 441 249 $ Poids 84 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 488 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 564 803 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 547 673 $ Poids 82 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 678 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 507 287 $ Poids 80 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 427 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 200 350 $ Poids 80 % |