35 Rue GEAIS-BLEUS · Blainville
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735998728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
73015735998728800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 338 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 527 559 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 441 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 575 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 489 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 316 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 460 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 494 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 493 703 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 574 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 523 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 551 213 $ Poids 82 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 363 $ Poids 80 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 399 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 606 188 $ Poids 80 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 572 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 669 825 $ Poids 79 % |