36 Rue SEBASTIEN · Blainville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 316 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735998946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
73015735998946800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 327 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 546 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 929 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 510 156 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 468 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 510 189 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 544 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 542 608 $ Poids 87 % |
| 7 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 669 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −47 015 $ | 444 191 $ Poids 82 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 519 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 761 282 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 568 177 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 189 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 435 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 201 479 $ Poids 79 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 399 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 312 799 $ Poids 79 % |