126 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 100,5 m² · constr. 2007 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736000727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73015736000727600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 363 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 621 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 443 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 601 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 460 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 619 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 580 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 732 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 629 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 857 751 $ Poids 78 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 714 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 639 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 589 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 639 028 $ Poids 76 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 548 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 530 313 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 124 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 337 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 703 $ Poids 71 % |