86-90 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 193,2 m² · constr. 2003 · terrain 474,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 522 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736000920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
73015736000920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 302 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 807 984 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 417 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 869 752 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 433 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 180 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 818 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 845 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 665 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 811 411 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 964 762 $ Poids 51 % |
| 7 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 384 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 910 134 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 712 659 $ Poids 49 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 615 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 345 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 872 893 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 597 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +101 370 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 997 095 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 832 132 $ Poids 43 % |