139 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 85 m² · constr. 2000 · terrain 390,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736001129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
73015736001129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 88 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 545 302 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 299 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 662 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 422 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 693 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 13 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 583 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 641 511 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 594 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 602 410 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 285 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 988 $ | 611 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 518 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 641 036 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 109 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 127 $ Poids 66 % |