141 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 84 m² · constr. 1999 · terrain 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736002030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
73015736002030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-09-29 · 0 m · Vendu 524 000 $ (6 238 $/m²) 84 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 75 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 539 478 $ Poids 99 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 298 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 655 204 $ Poids 92 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 25 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue des Alouettes, Blainville 2026-09-08 · 270 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 625 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Rue de Cherbourg, Blainville 2026-09-18 · 325 m · Vendu 605 000 $ (8 187 $/m²) 73,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 655 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 592 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 635 338 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 604 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 596 836 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 820 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 947 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2026-09-02 · 752 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 281 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 605 853 $ Poids 68 % |