31 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 151,3 m² · constr. 1996 · terrain 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 394 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736002339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73015736002339100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 393 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 854 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 201 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 750 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 737 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 431 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 688 626 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 917 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 801 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 906 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 695 538 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 906 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 012 $ Poids 53 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 677 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 656 114 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 475 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −54 746 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 751 430 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 863 090 $ Poids 44 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 187 741 $ Poids 43 % |