27 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 492,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736003541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
73015736003541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 186 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 317 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 696 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 117 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 075 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 112 027 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 571 967 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 468 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 643 658 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 230 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 555 238 $ Poids 84 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 375 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 165 191 $ Poids 84 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 415 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 137 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 326 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 113 $ Poids 81 % |
| 12 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 129 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 526 684 $ Poids 79 % |