25 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 114,4 m² · constr. 1996 · terrain 489,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736003642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
73015736003642400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 235 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 766 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 630 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 294 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 608 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 121 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 629 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 410 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 535 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 482 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 374 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 582 893 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 567 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 038 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 216 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 628 533 $ Poids 67 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 159 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 617 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 499 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 757 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 957 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 645 831 $ Poids 65 % |