13 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
73015736005622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 161 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 654 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 259 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 685 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 289 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 538 970 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 278 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +555 $ | 110 198 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 218 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 591 809 $ Poids 90 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 562 433 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 223 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +748 $ | 162 695 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 435 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 633 931 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 58 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 088 $ Poids 82 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 622 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 423 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 200 $ Poids 80 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 316 $ Poids 78 % |