1350 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 100,4 m² · constr. 1983 · terrain 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
73015736006996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 550 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 129 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 551 024 $ Poids 96 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 403 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 531 935 $ Poids 90 % |
| 4 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 561 063 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 287 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 111 525 $ Poids 86 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 571 580 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 456 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 770 473 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 391 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 569 117 $ Poids 83 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 220 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 519 172 $ Poids 82 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 650 017 $ Poids 79 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 471 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 471 346 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 531 878 $ Poids 76 % |