1363 Rue MARIE-FLORE · Blainville
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736008041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
73015736008041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 390 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 558 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 457 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 539 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 485 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 477 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 605 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 780 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 897 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 450 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 706 872 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 651 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 663 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 663 867 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 422 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +67 817 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 676 182 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 847 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 721 $ Poids 54 % |