1362 Rue MARIE-FLORE · Blainville
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 93,9 m² · constr. 1978 · terrain 695,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736008463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
73015736008463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 299 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 104 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 309 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 517 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 260 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −11 226 $ | 155 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 441 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 654 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 403 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 517 434 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 583 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −39 831 $ | 728 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 206 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 625 094 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 440 $ Poids 79 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 538 945 $ Poids 77 % |
| 12 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 530 118 $ Poids 77 % |