28 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 91,3 m² · constr. 2002 · terrain 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
73015736013072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 267 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 724 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 140 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 692 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 436 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 116 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 208 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 578 326 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 595 902 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 170 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 570 621 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 529 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 667 932 $ Poids 86 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 882 $ Poids 84 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 393 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 171 430 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 961 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 460 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +47 073 $ | 805 302 $ Poids 81 % |