76 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 95,6 m² · constr. 2000 · terrain 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
73015736013890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 237 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 585 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 150 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 587 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 394 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 814 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 581 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 471 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 563 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 503 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 649 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 507 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 118 083 $ Poids 87 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 419 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 697 $ Poids 85 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 605 936 $ Poids 85 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 221 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 734 591 $ Poids 85 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 525 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 481 $ Poids 84 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 346 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 676 207 $ Poids 82 % |