9 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 86,4 m² · constr. 1995 · terrain 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736014521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
73015736014521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 45 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 651 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 180 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 682 456 $ Poids 97 % |
| 3 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 258 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 536 528 $ Poids 95 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 291 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 589 273 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 346 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 594 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 593 273 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 409 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 109 794 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 357 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 162 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 330 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 642 607 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 560 355 $ Poids 80 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 516 378 $ Poids 80 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 532 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 593 895 $ Poids 80 % |