13 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736019167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
73015736019167700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 449 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 103 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 444 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 509 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 579 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 492 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 416 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −13 471 $ | 153 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 531 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 644 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 206 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 717 241 $ Poids 78 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 542 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 508 599 $ Poids 77 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 530 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 277 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 559 818 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 550 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 618 674 $ Poids 75 % |