6 Rue ALOUETTES · Blainville
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 382 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736021664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
73015736021664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Alouettes, Blainville 2026-09-08 · 0 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 601 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue des Grives, Blainville 2026-09-02 · 491 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 716 $ Poids 87 % |
| 5 | 1225, rue Vianney, Blainville 2026-09-17 · 463 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 741 628 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 265 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 057 $ Poids 84 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 487 $ Poids 84 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 329 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 603 990 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 346 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 753 041 $ Poids 83 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 448 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 834 606 $ Poids 82 % |
| 12 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 091 $ Poids 82 % |