1319 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 94,4 m² · constr. 1994 · terrain 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736024713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
73015736024713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 179 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 268 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 787 906 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 69 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 709 875 $ Poids 89 % |
| 5 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 574 660 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 454 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 705 164 $ Poids 88 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 159 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 992 $ Poids 88 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 504 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +555 $ | 114 034 $ Poids 88 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 569 $ Poids 87 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 400 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 022 $ Poids 87 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 544 502 $ Poids 86 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 226 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 654 879 $ Poids 86 % |