5 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 94,5 m² · constr. 1991 · terrain 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736025932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
73015736025932100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 173 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 556 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 357 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 655 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 237 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 777 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 375 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 695 933 $ Poids 91 % |
| 5 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 304 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 828 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 44 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 700 210 $ Poids 89 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 300 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 379 $ Poids 88 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 496 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 112 428 $ Poids 88 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 200 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 557 445 $ Poids 87 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 208 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 646 506 $ Poids 86 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 078 $ Poids 86 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 537 038 $ Poids 85 % |