33 109E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 207,6 m² · constr. 2022 · terrain 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 527 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736028013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
73015736028013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 345 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 949 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 987 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 095 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 973 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 998 301 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 206 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +67 345 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 908 172 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 942 546 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 690 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 344 $ Poids 48 % |
| 7 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 521 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 013 226 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 806 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 952 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 911 648 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 746 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +68 051 $ · Ajust. âge +65 408 $ | 974 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 872 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 228 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 761 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 970 328 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 220 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 683 $ Poids 33 % |