16 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736030521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
73015736030521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 56 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 747 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 490 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 751 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 546 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 922 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 143 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 794 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 513 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 862 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 190 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 810 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 620 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 728 983 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 252 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 966 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 306 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 869 661 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 636 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 706 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 774 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 826 316 $ Poids 61 % |