18 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 181,1 m² · constr. 2006 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 446 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736030652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
73015736030652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 38 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 792 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 172 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 854 902 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 494 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 795 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 317 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 917 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 494 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 699 524 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 533 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +68 748 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 977 058 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 696 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 823 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 968 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 949 176 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 776 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 871 521 $ Poids 57 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 519 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 817 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +49 888 $ | 893 734 $ Poids 54 % |