25 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 7 347 $/m² · 96,8 m² · constr. 2006 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 431 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736031205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
73015736031205400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 605 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 348 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 608 235 $ Poids 89 % |
| 4 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 801 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 411 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 840 318 $ Poids 88 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 491 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 402 $ Poids 86 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 372 $ Poids 86 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 495 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 626 303 $ Poids 85 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 332 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 759 306 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 362 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 697 534 $ Poids 79 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 593 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 588 401 $ Poids 77 % |