25 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
1 410 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 335,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 500 $
Rôle antérieur 897 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736031840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
1 095 200 $
Rôle antérieur
897 000 $
ID provincial
73015736031840700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 481 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −22 127 $ | 974 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 201 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +103 666 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 170 111 $ Poids 63 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +117 636 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 125 246 $ Poids 30 % |
| 4 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −32 187 $ | 1 279 192 $ Poids 21 % |
| 5 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 384 482 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +109 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 280 288 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +120 203 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 1 480 027 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +113 449 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 1 369 053 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +139 444 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 590 816 $ Poids 4 % |