1252 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 97 m² · constr. 2006 · terrain 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736033213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
73015736033213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 282 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 606 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 231 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 608 810 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 358 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 330 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 270 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 841 064 $ Poids 91 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 373 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 131 $ Poids 90 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 626 873 $ Poids 90 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 306 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 984 $ Poids 85 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 989 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 562 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 720 376 $ Poids 83 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 151 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 760 075 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 595 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 122 252 $ Poids 81 % |