24 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
73015736036128300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 57 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 573 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 383 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 343 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 742 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 610 650 $ Poids 81 % |
| 5 | 204, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-09-10 · 665 m · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 544 336 $ Poids 80 % |
| 6 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 616 480 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue de Louviers, Blainville 2026-09-14 · 430 m · Vendu 602 000 $ (5 996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 633 755 $ Poids 75 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 594 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 590 068 $ Poids 74 % |
| 9 | 1225, rue Vianney, Blainville 2026-09-17 · 417 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 785 898 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 625 $ Poids 72 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 675 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 519 586 $ Poids 70 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 300 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 630 063 $ Poids 70 % |