52 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 444 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736037781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
73015736037781300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 166 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 829 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 657 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 729 656 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 567 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 674 506 $ Poids 63 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 922 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 181 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 663 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 665 754 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 145 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 511 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 173 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 559 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 819 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 715 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 458 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 744 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 142 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 539 817 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 418 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 716 560 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 673 961 $ Poids 48 % |