1339 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 78,4 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736038946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
73015736038946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 55 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 145 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 546 124 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 109 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 97 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 265 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 514 491 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 440 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 544 940 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 204 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 461 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 563 486 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 385 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 591 387 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 751 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 463 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 109 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 774 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 489 250 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 542 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 720 453 $ Poids 70 % |