36 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 128,6 m² · constr. 2005 · terrain 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736041806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
73015736041806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 616 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 846 835 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 772 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 703 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 808 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 831 131 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 879 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 667 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 775 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 695 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 365 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 725 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 881 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 725 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 96 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 914 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 335 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 681 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 653 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 612 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 535 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 782 347 $ Poids 61 % |