21 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 137,2 m² · constr. 1988 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
73015736044063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 666 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 634 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 436 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 688 129 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 142 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −49 607 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 783 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 424 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 809 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 549 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 665 330 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 556 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 605 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 743 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 907 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 736 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 788 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 362 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 651 227 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 613 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 943 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 627 293 $ Poids 52 % |