18 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
73015736044492200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 470 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 737 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 595 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 607 834 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 337 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 607 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 613 496 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 252 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 626 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 665 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 586 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 865 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 582 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 353 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 730 415 $ Poids 69 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 773 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 516 738 $ Poids 68 % |