13 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 248,5 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 486 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
73015736044538800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 469 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −61 819 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 924 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 911 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 084 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 404 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 072 269 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 383 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 1 026 154 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 717 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 328 601 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 789 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 791 286 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 247 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 972 978 $ Poids 22 % |
| 9 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 936 577 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 079 041 $ Poids 15 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 577 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 916 355 $ Poids 14 % |