38 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 89,4 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
73015736045478400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 160 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 123 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 545 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 292 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 719 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 409 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 210 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 294 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 391 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 15 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 432 926 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 172 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 555 632 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 113 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 678 716 $ Poids 84 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 330 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 493 560 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 523 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 480 087 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 636 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 99 382 $ Poids 81 % |